Information til nye beboere
Praktiske oplysninger om AAB afdeling 22
Velkommen til vores ejendom. Vi håber du bliver glad for at bo her. I denne lille skrivelse finder du beskrivelse af vores ejendom og de faciliteter vi kan tilbyde. Du er altid velkommen til at kigge ind på kontoret.
Kontor
Ejendommens kontor finder du i Julius Bloms Gade mellem opgang 28 og 30.
Bestyrelsen kan træffes på kontoret første onsdag hver måned kl. 17:30 – 18:30.
Afdelingens varmemester træffes på kontoret hver tirsdag kl. 8:00 – 8:30 og onsdag kl. 15:00 – 15:30.
Varmemesterens telefoniske træffetid er hverdage
kl. 8:00 – 12:00, bortset fra onsdag, som er kl. 12:00 – 16:00.
På hjemmesidens forside finder du kontaktformular til brug ved praktiske henvendelser og lignende.
På kontoret kan du henvende dig, hvis du har spørgsmål angående din lejlighed eller ejendommen, og du kan aftale leje af beboerlokalet.
Afd22.com
Vores ejendom har denne hjemmeside, hvor du kan booke fælleslokalet, se information om afdelingen samt finde indkaldelser og referater fra beboermøder i afdelingen.
Beboerlokale
Samme sted som kontoret finder du ejendommens beboerlokale, som du har mulighed for at leje til din fest eller anden aktivitet. Kom gerne ned og se lokalet i kontortiden.
Beboerlokalet indeholder køkken med service, komfur, opvaskemaskine, køleskab.
Du booker og finder regler for leje af lokalet her på hjemmesiden under fanen "Beboerlokale".
Bredbånd
Afdelingen har indlagt bredbånd fra Parknet med fordelagtige priser og vilkår.
Du bestiller dit bredbånd på parknet.dk.
Vaskeri
Ejendommens vaskeri finder du i kælderen under Stefansgade 17, indgang fra gården.
Når du flytter ind, får du udleveret en vaskebrik sammen med en beskrivelse af, hvordan du aktiverer og bruger din vaskebrik.
Du booker vasketid på maskinen i vaskeriet eller på e-vaskeri.dk. Du kan også downloade appen e-vaskeri og booke derigennem.
Priser for vask og tørretumbling kan ses i vaskeriet.
Vaskeudgifter tillægges din huslejeopkrævning.
Husorden
Ejendommen har en generel husorden, som du kan finde her. Du kan også få en printet version udleveret på kontoret. Vi beder dig være særligt opmærksom på følgende:
Vi bor i en ejendom med mange små lejligheder, dvs. vi bor tæt sammen og hører hinandens færden meget let. Da ejendommen er af ældre dato, er her også meget lydt.
Husdyrhold
I afdeling 22 er det tilladt at have én hund eller én kat. For at få tilladelse til husdyrhold skal man udfylde et ansøgningsskema, der kan findes på AAB’s hjemmeside eller udleveres på afdelingskontoret. Hunde må ikke være i gården og skal holdes i snor i opgangen, og beboeren er ansvarlig for at fjerne eventuelle efterladenskaber. Herudover er AAB’s standardhusorden for husdyr gældende.
Vis hensyn til dine naboer
Det er ikke sikkert, naboen elsker din musiksmag lige så meget, som du selv.
Bestyrelsen fører en meget konsekvent linje vedrørende klager over larm og høj musik, i et tæt samarbejde med vores administration. Vi har desværre haft beboere, der har fået opsagt deres lejemål, fordi de ikke har respekteret husordenen.
Der skal være ro i ejendommen:
Søndag til torsdag fra kl. 22.00 - 8.00
Fredag og lørdag fra kl. 23.00 - 9.00
Maskinværktøj må ikke benyttes efter kl. 20.00. Husk, at mange mennesker skal tidligt op på arbejde næste dag og gerne vil have en god nattesøvn.
Desuden bedes du tage almindeligt hensyn til dine naboer på alle tidspunkter af døgnet.
Sammenkomster
Ejendommen har som nævnt et beboerlokale med musikanlæg, og det kan lejes billigt alle ugens dage. Benyt beboerlokalet til fester, fødselsdage osv. fremfor lejligheden.
Hvis du holder fest, skal den varsles i god tid ved opslag i naboopgangene.
Trappeopgangene
Bagtrapperne fungerer som brandvej. Der skal altid være fri passage. Det er derfor ikke tilladt at stille affald, inventar eller andre ting uden for bagdøren. Af brandhensyn og af hensyn til naboerne er det heller ikke tilladt at ryge, hverken på for- eller bagtrapper.
Rum til cykler og barnevogne samt værksted
I Julius Bloms Gade mellem opgang 30 og 32 finder du ud mod gaden et rum hvor du kan stille din cykel. I rummet ud mod gården kan du parkere barnevogn og små børnecykler.
I rummet ud mod gården er der trappe ned til et værksted, som du er velkommen til at benytte dig af.
I rummet hænger der en opslagstavle til fri afbenyttelse af beskeder, f.eks. køb/salg.
VVS-udstyr, el-arbejde og ændringer i lejligheden
Der skal altid forud ansøges og godkendes hos bestyrelsen, hvis du ønsker at foretage ændringer i lejligheden. Efter udførelse bliver ændringen synet og godkendt.
Hvis du ønsker at installere vaske- eller opvaskemaskine, skal der ansøges med vedlagte tegninger, og bestyrelsen skal godkende din ansøgning inden opsætningen. Installationen må kun udføres af autoriserede VVS-firmaer. Bestyrelsen skal efterfølgende syne og godkende installationen. Ulovligt opsatte maskiner kan kortslutte ejendommens systemer!
Nogle VVS produkter er kun egnede til at opsætte i en-families huse med separat vandforsyning uden cirkulation. Så hvis du tænker på at anskaffe dig en vaske- eller opvaskemaskine, så kom ned og snak med bestyrelsen eller viceværten, inden du køber noget.
Ved nødstilfælder
I tilfælde af alvorlige uheld fx strømsvigt og sprængte vandrør skal du i første omgang kontakte vores varmemester, eller hvis du ikke kan få fat i ham, et medlem af bestyrelsen. Kun hvis dette ikke lykkes, kan nedenstående tlf.nr. benyttes. Bemærk i øvrigt at strømsvigt oftest skyldes fejl i gadeinstallationen, hvorfor det anbefales først at tjekke seneste status på Andel, der kan oplyse om strømsvigtets varighed.
Se kontaktinformation på forsiden
