Information til nye beboere
Praktiske oplysninger om AAB afdeling 22
Velkommen til vores ejendom. Vi håber du bliver glad for at bo her. I denne lille skrivelse finder du beskrivelse af vores ejendom og de faciliteter vi kan tilbyde. Du er altid velkommen til at kigge ind på kontoret.
Kontor
Ejendommens kontor finder du i Julius Bloms Gade mellem opgang 28 og 30.
Et medlem af bestyrelsen træffes på kontoret første tirsdag hver måned kl. 19-19:30.
Afdelingens vicevært træffes på kontoret hver onsdag kl. 17:00 – 17:30.
På hjemmesidens forside finder du kontaktformular til brug ved praktiske henvendelser o.lign.
På kontoret kan du henvende dig, hvis du har spørgsmål angående din lejlighed eller ejendommen, og du kan aftale leje af beboerlokalet.
Desuden kan du fotokopiere, pris: 1,5 kr. pr. kopi. Du er også meget velkommen, hvis du har en god ide, der kunne komme ejendommen og dens beboere til gode.
Intranet
Vores ejendom har denne hjemmeside, hvor du kan booke fælleslokalet, booke vasketider og lave opslag af generel interesse for ejendommens beboere mm. Der finder du også indkaldelser og referater fra beboermøder i afdelingen.
Beboerlokale
Samme sted som kontoret finder du ejendommens beboerlokale, som du har mulighed for at leje til din fest eller anden aktivitet. Kom gerne ned og se lokalet i kontortiden.
Beboerlokalet indeholder køkken med service, komfur, opvaskemaskine, køleskab.
Du booker og finder regler for leje af lokalet her på hjemmesiden under fanen "beboerlokale".
Om sommeren vil bestyrelse og vicevært så vidt det er muligt forsøge at holde døren ud mod gården åben i dagtimerne, så der er mulighed for at se lokalet at benytte toilettet, lave kaffe o. lign. På den måde skulle det gerne blive lettere for alle at opholde sig i gården, når vejret er godt.
Bredbånd
Afdelingen har indlagt bredbånd fra Parknet. Meget fordelagtige priser og vilkår.
Du bestiller dit bredbånd på parknet.dk.
Vaskeri
Ejendommens vaskeri finder du i kælderen under Stefansgade 17, indgang fra gården.
Når du flytter ind får du udleveret en vaskebrik sammen med en beskrivelse af hvordan du aktiverer og bruger din vaskebrik.
Du booker vasketid under fanebladet "vaskeri".
Pris for vask inkl. allergivenlig sæbe er kr. 15.
Tørretumbler også kr. 15.
Vaskeudgifter tillægges din huslejeopkrævning.
Husorden
Ejendommen har en generel husorden, som du har fået tilsendt fra vores administration i Havnegade. Den finder du også her på hjemmesiden. Vi beder dig være særligt opmærksom på følgende:
Vi bor i en ejendom med mange små lejligheder, dvs. vi bor tæt sammen og hører hinandens færden meget let. Da ejendommen er af ældre dato er her også meget lydt.
V I S H E N S Y N T I L D I N E N A B O E R
Det er ikke sikkert naboen elsker din musiksmag lige så meget, som du selv.
Bestyrelsen fører en meget konsekvent linje vedrørende klager over larm og høj musik, i et tæt samarbejde med vores administration. Vi har desværre haft beboere, der har fået opsagt deres lejemål, fordi de ikke har respekteret husordenen.
Der skal være ro i ejendommen:
Søndag til torsdag fra kl. 22.00 - 8.00
Fredag og lørdag fra kl. 01.00 - 9.00
Maskinværktøj må ikke benyttes efter kl. 20.00. Husk at mange mennesker skal tidligt op på arbejde næste dag og gerne vil have en god nattesøvn.
Desuden bedes du tage almindeligt hensyn til dine naboer på alle tidspunkter af døgnet.
Sammenkomster:
Ejendommen har som nævnt et beboerlokale med musikanlæg, og det kan lejes billigt alle ugens dage. Benyt beboerlokalet til fester, fødselsdage osv. fremfor lejligheden.
Hvis du holder fest, skal den varsles i god tid ved opslag i naboopgangene.
Trappeopgangene:
Bagtrapperne fungerer som brandvej. Der skal altid være fri passage. Det er derfor ikke tilladt at stille affald, inventar eller andre ting uden for bagdøren. Af brandhensyn og af hensyn til naboerne er det heller ikke tilladt at ryge, hverken på for- eller bagtrapper.
Rum til cykler og barnevogne samt værksted
I Julius Bloms Gade mellem opgang 30 og 32 finder du ud mod gaden et rum hvor du kan stille din cykel. I rummet ud mod gården kan du parkere barnevogn og små børnecykler.
I rummet ud mod gården er der trappe ned til et værksted, som du er velkommen til at benytte dig af.
I rummet hænger der en opslagstavle til fri afbenyttelse af beskeder, f.eks. køb/salg.
Badeforhæng
Kan købes fordelagtigt på kontoret. Det er specialsyet, så det passer i højden til vore badeværelser. Forhænget er ensfarvet hvidt i god vaskbar kvalitet.
VVS-udstyr, el-arbejde og ændringer i lejligheden
Der skal altid forud ansøges og godkendes hos bestyrelsen, hvis du ønsker at foretage ændringer i lejligheden. Efter udførelse bliver ændringen synet og godkendt.
Hvis du ønsker at installere vaske- eller opvaskemaskine, skal der ansøges med vedlagte tegninger, og bestyrelsen skal godkende din ansøgning inden opsætningen. Installationen må kun udføres af autoriserede VVS-firmaer. Bestyrelsen skal efterfølgende syne og godkende installationen. Ulovligt opsatte maskiner kan kortslutte ejendommens systemer!
Nogle VVS produkter er kun egnede til at opsætte i en-families huse med separat vandforsyning uden cirkulation. Så hvis du tænker på at anskaffe dig en vaske- eller opvaskemaskine, så kom ned og snak med bestyrelsen eller viceværten, inden du køber noget.
Nødstilfælde!
I tilfælde af alvorlige uheld fx strømsvigt og sprængte vandrør kontakt i første omgang vores vicevært, eller hvis du ikke kan få fat i ham: et medlem af bestyrelsen. Kun hvis dette ikke lykkes, kan nedenstående tlf.nr. benyttes. Bemærk i øvrigt at strømsvigt oftest skyldes fejl i gadeinstallationen, hvorfor det anbefales først at kontakte Københavns Energi, der kan oplyse om strømsvigtets varighed.
Vicevært:
Jan Gade Nielsen
Tlf. nr. 28 43 13 11 (kun i nødstilfælde)
Strømsvigt, prøv først:
Københavns Energi
Vognmagergade 8
1149 Kbh. K.
Tlf. nr. 38 88 24 24
Vandskade:
Holst Kristiansen VVS Aps
Tlf. nr. 39 69 10 48
Velkommen til vores ejendom. Vi håber du bliver glad for at bo her. I denne lille skrivelse finder du beskrivelse af vores ejendom og de faciliteter vi kan tilbyde. Du er altid velkommen til at kigge ind på kontoret.
Kontor
Ejendommens kontor finder du i Julius Bloms Gade mellem opgang 28 og 30.
Et medlem af bestyrelsen træffes på kontoret første tirsdag hver måned kl. 19-19:30.
Afdelingens vicevært træffes på kontoret hver onsdag kl. 17:00 – 17:30.
På hjemmesidens forside finder du kontaktformular til brug ved praktiske henvendelser o.lign.
På kontoret kan du henvende dig, hvis du har spørgsmål angående din lejlighed eller ejendommen, og du kan aftale leje af beboerlokalet.
Desuden kan du fotokopiere, pris: 1,5 kr. pr. kopi. Du er også meget velkommen, hvis du har en god ide, der kunne komme ejendommen og dens beboere til gode.
Intranet
Vores ejendom har denne hjemmeside, hvor du kan booke fælleslokalet, booke vasketider og lave opslag af generel interesse for ejendommens beboere mm. Der finder du også indkaldelser og referater fra beboermøder i afdelingen.
Beboerlokale
Samme sted som kontoret finder du ejendommens beboerlokale, som du har mulighed for at leje til din fest eller anden aktivitet. Kom gerne ned og se lokalet i kontortiden.
Beboerlokalet indeholder køkken med service, komfur, opvaskemaskine, køleskab.
Du booker og finder regler for leje af lokalet her på hjemmesiden under fanen "beboerlokale".
Om sommeren vil bestyrelse og vicevært så vidt det er muligt forsøge at holde døren ud mod gården åben i dagtimerne, så der er mulighed for at se lokalet at benytte toilettet, lave kaffe o. lign. På den måde skulle det gerne blive lettere for alle at opholde sig i gården, når vejret er godt.
Bredbånd
Afdelingen har indlagt bredbånd fra Parknet. Meget fordelagtige priser og vilkår.
Du bestiller dit bredbånd på parknet.dk.
Vaskeri
Ejendommens vaskeri finder du i kælderen under Stefansgade 17, indgang fra gården.
Når du flytter ind får du udleveret en vaskebrik sammen med en beskrivelse af hvordan du aktiverer og bruger din vaskebrik.
Du booker vasketid under fanebladet "vaskeri".
Pris for vask inkl. allergivenlig sæbe er kr. 15.
Tørretumbler også kr. 15.
Vaskeudgifter tillægges din huslejeopkrævning.
Husorden
Ejendommen har en generel husorden, som du har fået tilsendt fra vores administration i Havnegade. Den finder du også her på hjemmesiden. Vi beder dig være særligt opmærksom på følgende:
Vi bor i en ejendom med mange små lejligheder, dvs. vi bor tæt sammen og hører hinandens færden meget let. Da ejendommen er af ældre dato er her også meget lydt.
V I S H E N S Y N T I L D I N E N A B O E R
Det er ikke sikkert naboen elsker din musiksmag lige så meget, som du selv.
Bestyrelsen fører en meget konsekvent linje vedrørende klager over larm og høj musik, i et tæt samarbejde med vores administration. Vi har desværre haft beboere, der har fået opsagt deres lejemål, fordi de ikke har respekteret husordenen.
Der skal være ro i ejendommen:
Søndag til torsdag fra kl. 22.00 - 8.00
Fredag og lørdag fra kl. 01.00 - 9.00
Maskinværktøj må ikke benyttes efter kl. 20.00. Husk at mange mennesker skal tidligt op på arbejde næste dag og gerne vil have en god nattesøvn.
Desuden bedes du tage almindeligt hensyn til dine naboer på alle tidspunkter af døgnet.
Sammenkomster:
Ejendommen har som nævnt et beboerlokale med musikanlæg, og det kan lejes billigt alle ugens dage. Benyt beboerlokalet til fester, fødselsdage osv. fremfor lejligheden.
Hvis du holder fest, skal den varsles i god tid ved opslag i naboopgangene.
Trappeopgangene:
Bagtrapperne fungerer som brandvej. Der skal altid være fri passage. Det er derfor ikke tilladt at stille affald, inventar eller andre ting uden for bagdøren. Af brandhensyn og af hensyn til naboerne er det heller ikke tilladt at ryge, hverken på for- eller bagtrapper.
Rum til cykler og barnevogne samt værksted
I Julius Bloms Gade mellem opgang 30 og 32 finder du ud mod gaden et rum hvor du kan stille din cykel. I rummet ud mod gården kan du parkere barnevogn og små børnecykler.
I rummet ud mod gården er der trappe ned til et værksted, som du er velkommen til at benytte dig af.
I rummet hænger der en opslagstavle til fri afbenyttelse af beskeder, f.eks. køb/salg.
Badeforhæng
Kan købes fordelagtigt på kontoret. Det er specialsyet, så det passer i højden til vore badeværelser. Forhænget er ensfarvet hvidt i god vaskbar kvalitet.
VVS-udstyr, el-arbejde og ændringer i lejligheden
Der skal altid forud ansøges og godkendes hos bestyrelsen, hvis du ønsker at foretage ændringer i lejligheden. Efter udførelse bliver ændringen synet og godkendt.
Hvis du ønsker at installere vaske- eller opvaskemaskine, skal der ansøges med vedlagte tegninger, og bestyrelsen skal godkende din ansøgning inden opsætningen. Installationen må kun udføres af autoriserede VVS-firmaer. Bestyrelsen skal efterfølgende syne og godkende installationen. Ulovligt opsatte maskiner kan kortslutte ejendommens systemer!
Nogle VVS produkter er kun egnede til at opsætte i en-families huse med separat vandforsyning uden cirkulation. Så hvis du tænker på at anskaffe dig en vaske- eller opvaskemaskine, så kom ned og snak med bestyrelsen eller viceværten, inden du køber noget.
Nødstilfælde!
I tilfælde af alvorlige uheld fx strømsvigt og sprængte vandrør kontakt i første omgang vores vicevært, eller hvis du ikke kan få fat i ham: et medlem af bestyrelsen. Kun hvis dette ikke lykkes, kan nedenstående tlf.nr. benyttes. Bemærk i øvrigt at strømsvigt oftest skyldes fejl i gadeinstallationen, hvorfor det anbefales først at kontakte Københavns Energi, der kan oplyse om strømsvigtets varighed.
Vicevært:
Jan Gade Nielsen
Tlf. nr. 28 43 13 11 (kun i nødstilfælde)
Strømsvigt, prøv først:
Københavns Energi
Vognmagergade 8
1149 Kbh. K.
Tlf. nr. 38 88 24 24
Vandskade:
Holst Kristiansen VVS Aps
Tlf. nr. 39 69 10 48
